Молодежный кредит


Молодежный кредит — это льготная ссуда, предоставляемая на покупку жилья семьям, в которых один или оба супруга не достигли 35-летнего возраста. Считаются даже неполные семьи, без одного супруга, но с детьми. Специальные условия по ней устанавливает государство, облегчая жизнь молодым заемщикам. В случае с молодежной ипотекой, покупаемая недвижимость оформляется как залог, в случае с молодежным жилищным кредитом, ссуда оформляется беззалоговой, на основании зарплаты супругов, порой, их родителей (либо их поручительства); или с залоговым обеспечением в виде другой недвижимости, автомобиля… Если родственник становится поручителем, его возраст не может превышать:

  • 65 лет для мужчин,
  • 60 – для женщин.

Кредит молодым оформляется так, чтобы, после выплаты по ссуде, оставался прожиточный минимум для каждого члена семьи, условием могут пренебречь в том случае, если есть поручитель на данную разницу сумм.

Кредит на жилье молодой семье поддерживает государственная программа, осуществляя выплату части процентов, иногда, всех процентов, а при некоторых условиях, даже оплату части самой ссуды.

Но, чтобы получить подобную ссуду, необходимо стать на специальный квартирный учет. Нужно подтверждение, что заемщик стеснен в нынешних условиях. Т.е. на каждого жильца приходится не более 6-9 квадратных метров.

Молодежный кредит выдается не по очереди, а по специальному рейтингу. В него баллов добавляют: специальная профессия, инвалидность, место в очереди, наличие и количество детей…

Срок молодежного кредита до 30 лет, первоначальный взнос небольшой, 5-10% (разрешается оплачивать с материнского капитала), однако обязательной является страховка. Покупаемая недвижимость должна соответствовать некоторым требованиям. На каждого человека должно приходиться не менее 21 кв. метра. Плюс 10-20 квадратов для семьи дополнительно.

Для покупки молодежного кредита обычно подходят либо новостройки, либо жилье возрастом до десяти лет. Но, нередко это недостроенное жилье. Цена покупаемого объекта не должна превышать среднестатистические значения.

Обычная процентная ставка молодежного кредита составляет 3% годовых, за несколькими исключениями:

  • Наличие ребенка делает займ беспроцентным.
  • Двое детей, государство погашает 25% стоимости ссуды, кроме процентной ставки.
  • Трое или более детей, придется заплатить всего половину необходимой для покупки жилья стоимости.

Если ребенок появляется, когда молодежный кредитный договор уже действует, необходимо за изменениями обратиться к кредитору, и в течение месяца он будет дополнен (составляется дополнительное соглашение, в будущем – часть основного), действовать же новые условия будут с момента появления ребенка на свет.

Молодежный кредитУсловия, бесспорно, замечательные. Мало того, что процентная ставка «детская», так еще и множество дополнительных условий, позволяющих преобразовать никому не выгодный кредит в рассрочку с оплатой всего половины стоимости. Но, в сказки верить не стоит. И подавляющее большинство молодых здоровых людей, с не топовой профессией много лет ожидают подобной ссуды. И, не дождавшись, находят что-то другое. Можно было бы сравнить получение данного кредита с лотереей. Но, там, докупив билетов повышается шанс, при получении молодежного же кредита все иначе. Да, шанс есть, десятки, сотни, даже тысячи человек, подавшие заявки на молодежный кредит, уже живут в новой квартире или доме. Но, поделив количество подавших заявку на количество получивших данную ссуду, процент окажется ничтожен. Кроме того, благодаря процветающей коррупции, льготное жилье получат сначала родственники сотрудников многих отделов, занимающихся подобными займами. А также те, кто дал денег, после чего уже будет действовать общая очередь и рейтинг.

Да, задумка идеальная.

Если в случае с льготным автокредитом, оплачивается только часть процентов, здесь есть возможность даже не оплачивать часть самого кредита. Это может облегчить жизнь молодым семьям (а место жительства – самая большая проблема молодежи многих стран). Также это содействует повышению рождаемости, улучшает жизнь граждан.

Но, идеальные планы просто разбиваются о неидеальную систему. Они сталкиваются с коррупцией, бюрократией и еще многими советскими подарками.

Если все же принято решение подать заявку и ожидать, то успехов! Да, шанс получения молодежного кредита существует, хоть и несоизмеримо мал. Если выдадут данный займ – повезло, если нет – не стоит отчаиваться, нужно отнестись к данной ситуации как к лотерейному билету, повезет в другой раз.

Существует другая льготная программа, по ней государство способствует выплате ипотечного кредита. Она проще и состоит в том, что часть процентов на соответственных условиях оплатит государство. Данная программа очень похожа на льготный автокредит.

Условия по данному льготному жилищному кредиту:

  • Процентная ставка не выше 16%, из которых государство оплатит 8;
  • Срок кредитования не превышает 15 лет;
  • Ограниченная площадь покупаемой недвижимости. Не больше 76 кв. м. для квартиры, 94 кв. м. для частного дома.

Кроме государственных программ, нередко городские власти создают собственные программы, на основании жилищной статистики по городу. Для поддержки данных программ используется городской бюджет, условия разнятся в зависимости от денежных резервов, жилищной ситуации и прочего. Обычно о таких «бонусах» жители города узнают из местных газет, городского Интернет-портала или в банках при уточнении или оформления жилищного кредита или ипотеки.

Некоторые банки предлагают «Молодежный кредит», не спонсируемый государством. Да, условия у них зачастую привлекательнее обычного жилищного кредита или ипотеки. Но, ставка по ним будет не 3%, а 10-15%, что создает немалую переплату. Привлекательной является возможность привлечения родителей в роли созаемщика или поручителя. И, конечно, шанс получить такую ссуду, при наличии всех нужных документов и соответствию условиям, почти 100%.

Кроме того, часто под понятием «Молодежный кредит» подразумевают студенческий кредит, выдавая небольшие займы молодым людям от 18 до 25 лет на оплату учебы, различных платежей. Существует также молодежный потребительский кредит, учитывающий ряд тонкостей: служба в армии для молодых людей (если юноша годен к службе в армии, его могут призвать служить, долг на это время замораживается и не накладываются санкции), беременным девушкам или молодым мамам (есть возможность взять в расчет материнский капитал). Но, особенностей в виде льготных ставок, срока ждать не приходится. Молодые люди, зачастую без опыта работы, не подходят под описание «идеальный заемщик» для сотрудников банка.